若是说，，
，，2026年北京楼市的上半场，，
，，是刚需、刚改的主场，，
，，众多新盘依附低总价、产品力、配套优，，
，，圈了一大波粉，，
，，实现了高成交、高流速的“业绩红”。。 7月10日，，
，，备受瞩目的中建智地太阳宫项目，，
，，宣布案名为“宸园139”，，
，，这个案名里的“139”，，
，，指的是项目的总套数，，
，，意味着只有139位塔尖客群，，
，，能拥有这个4000万＋起的顶豪产品。。 然而，，
，，这一切只是刚刚最先，，
，，接下来尚有众多豪宅选手将陆续登场，，
，，包括：华润万泉寺项目、保利太平桥项目、？
？？？？？系0702项目、城建祈年大街项目、首创天禧5号……将陆续释放产品信息、开放样板间，，
，，让下半年的北京楼市“豪上加豪”。。 另外，，
，，土地市场同样“英气十足”，，
，，海淀四序青西冉、向阳酒仙桥、向阳南磨房广渠路、向阳双井北菜园等优质地块将相继进入出让环节，，
，，可以预计的土地争霸赛已经蓄势待发。。 着实，，
，，北京楼市的豪宅热，，
，，从未暂停。。去年开盘的建发海晏、北京润园，，
，，阻止现在销售业绩均已凌驾100亿，，
，，就能看出北京顶豪的吸金能力。。 接下来，，
，，位于向阳东三环的懋源騴橒臺即将开盘，，
，，从现在项目现场火爆的人气值来看，，
，，预计其能为2026年北京楼市下半场的“豪宅秀”，，
，，开个好头。。 ?内城领域：华润万泉寺项目、保利太平桥项目，，
，，都位于丽泽商务区，，
，，依托丽泽金融工业崛起，，
，，以及成熟的办公、商业、生态、五轨交汇配套，，
，，自拿地起便成为市场关注所在。。城建祈年大街项目，，
，，则是城建继天坛府之后，，
，，再度落子东城天坛周围的重磅作品，，
，，不可再生的土地稀缺性，，
，，决议了项目的藏品价值。。 ?三环领域：向阳豪宅，，
，，不鸣罢了，，
，，一鸣三环。。从下半年的新盘供应来看，，
，，懋源騴橒臺、首创天禧5号、宸园139都位于向阳三环，，
，，让三环豪宅价值重新推向新热潮。。 ?海淀领域：？
？？？？？系0702项目所在的中关村科学城北区焦点圈的上地，，
，，不但是海淀经济的桥头堡焦点承载地，，
，，更拥有一直生长的内生购置力。。因此，，
，，市场普遍以为？
？？？？？系0702项目，，
，，开盘热销已是板上钉钉的事。。 众所周知，，
，，现在北京楼市的产品力更新速率，，
，，早就从“以年计”，，
，，转化为3个月大变样。。从下半年将要面市的豪宅项目来看，，
，，也确实云云。。 懋源騴橒臺的217㎡钻石全景双舱户型，，
，，拥有3.5米层高，，
，，客厅＋厨房270°环幕视野，，
，，以极致的观景视觉效果，，
，，将都会富贵、园林景致纳入室内。。 华润万泉寺项目，，
，，则是北京首个抬板式五代宅产品，，
，，再加上项目依托莲花河、丰草河的自然资源，，
，，将都会生态与社区园林融为一体，，
，，以及华润万象城落地丽泽商务区的重磅利好，，
，，让项目的顶豪属性BUFF叠满。。 要想吸引塔尖客群，，
，，圈层属性就得纯粹。。这意味着在户型妄想上，，
，，不可大、中、小户型都包括，，
，，而得是空间标准得够极致，，
，，由此实现从妄想阶段就完成圈层界说。。 首创天禧5号则更为极致，，
，，仅有39套房源，，
，，户型为两梯一户的382㎡、410㎡的大平层产品，，
，，总价7500万起，，
，，目的客群聚焦在CBD总部高管、行业首创人等。。 譬如，，
，，北京润园将于近期推出实景会所，，
，，臻澐在亮相东大门之际，，
，，又在实楼样板间内一直推出精装展示“新皮肤”，，
，，万吉玖序、融创壹号院、璞樾、紫京宸园则都在近期亮相了实景树模区……就是想通过产品力兑现，，
，，来吸引豪宅买家的关注。。