若是说，，2026年北京楼市的上半。。。。。，是刚需、刚改的主。。。。。，众多新盘依附低总价、产品力、配套优，，圈了一大波粉，，实现了高成交、高流速的“业绩红”。。。。。 7月10日，，备受瞩目的中建智地太阳宫项目，，宣布案名为“宸园139”，，这个案名里的“139”，，指的是项目的总套数，，意味着只有139位塔尖客群，，能拥有这个4000万＋起的顶豪产品。。。。。 然而，，这一切只是刚刚最先，，接下来尚有众多豪宅选手将陆续登。。。。。，包括：华润万泉寺项目、保利太平桥项目、海？？？？？系0702项目、城建祈年大街项目、首创天禧5号……将陆续释放产品信息、开放样板间，，让下半年的北京楼市“豪上加豪”。。。。。 另外，，土地市场同样“英气十足”，，海淀四序青西冉、向阳酒仙桥、向阳南磨房广渠路、向阳双井北菜园等优质地块将相继进入出让环节，，可以预计的土地争霸赛已经蓄势待发。。。。。 着实，，北京楼市的豪宅热，，从未暂停。。。。。去年开盘的建发海晏、北京润园，，阻止现在销售业绩均已凌驾100亿，，就能看出北京顶豪的吸金能力。。。。。 接下来，，位于向阳东三环的懋源騴橒臺即将开盘，，从现在项目现场火爆的人气值来看，，预计其能为2026年北京楼市下半场的“豪宅秀”，，开个好头。。。。。 ?内城领域：华润万泉寺项目、保利太平桥项目，，都位于丽泽商务区，，依托丽泽金融工业崛起，，以及成熟的办公、商业、生态、五轨交汇配套，，自拿地起便成为市场关注所在。。。。。城建祈年大街项目，，则是城建继天坛府之后，，再度落子东城天坛周围的重磅作品，，不可再生的土地稀缺性，，决议了项目的藏品价值。。。。。 ?三环领域：向阳豪宅，，不鸣罢了，，一鸣三环。。。。。从下半年的新盘供应来看，，懋源騴橒臺、首创天禧5号、宸园139都位于向阳三环，，让三环豪宅价值重新推向新热潮。。。。。 ?海淀领域：海？？？？？系0702项目所在的中关村科学城北区焦点圈的上地，，不但是海淀经济的桥头堡焦点承载地，，更拥有一直生长的内生购置力。。。。。因此，，市场普遍以为海？？？？？系0702项目，，开盘热销已是板上钉钉的事。。。。。 众所周知，，现在北京楼市的产品力更新速率，，早就从“以年计”，，转化为3个月大变样。。。。。从下半年将要面市的豪宅项目来看，，也确实云云。。。。。 懋源騴橒臺的217㎡钻石全景双舱户型，，拥有3.5米层高，，客厅＋厨房270°环幕视野，，以极致的观景视觉效果，，将都会富贵、园林景致纳入室内。。。。。 华润万泉寺项目，，则是北京首个抬板式五代宅产品，，再加上项目依托莲花河、丰草河的自然资源，，将都会生态与社区园林融为一体，，以及华润万象城落地丽泽商务区的重磅利好，，让项目的顶豪属性BUFF叠满。。。。。 要想吸引塔尖客群，，圈层属性就得纯粹。。。。。这意味着在户型妄想上，，不可大、中、小户型都包括，，而得是空间标准得够极致，，由此实现从妄想阶段就完成圈层界说。。。。。 首创天禧5号则更为极致，，仅有39套房源，，户型为两梯一户的382㎡、410㎡的大平层产品，，总价7500万起，，目的客群聚焦在CBD总部高管、行业首创人等。。。。。 譬如，，北京润园将于近期推出实景会所，，臻澐在亮相东大门之际，，又在实楼样板间内一直推出精装展示“新皮肤”，，万吉玖序、融创壹号院、璞樾、紫京宸园则都在近期亮相了实景树模区……就是想通过产品力兑现，，来吸引豪宅买家的关注。。。。。