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。。。 前几天，，，，，我们盘货了北京7月尾8月初待拍的6宗住宅用地，，，，，包括大兴黄村火车站、向阳酒仙桥、顺义石门等，，，，，均是热门地段“续集”或近地铁、环线佳优质地块，，，，， 地块向西有八大处、西山，，，，，向北约3公里是颐和园，，，，，向东3公里是海淀著名的世纪城住区，，，，，周边有金四序、世纪金源购物中心，，，，，扑面约500米就是海淀外国语实验学校，，，，，闹中取静，，，，，但该有的也一样不少。
。。。 不过，，，，，地块东侧的西郊机场，，，，，是个主要的倒运因素。
。。。虽然机场升降频率不高，，，，，靠隔音窗也能基本不影响室内栖身，，，，，但怎样消解客户的噪音担心，，，，，也是一浩劫题。
。。。 需竞得人需建设地上修建面积 300㎡ 社区卫生康健监视所一处，，，，，1000 平方米社区养老服务驿站一处，，，，，500㎡ 社区助残服务中心一处，，，，，2100 平方米社区综合文化室一处，，，，，2000㎡ 室内体育设施一处，，，，，500㎡ 社区治理服务用房一处，，，，，400㎡ 邮政所两处，，，，，1700㎡ 邮政支局一处；；；；上述除邮政设施由邮政部分以建安本钱价吸收外，，，，，剩余设施由竞得人建设后无偿移交相关部分。
。。。 妄想文件也指出，，，，，统一开发主体同期去的两宗住宅用地且同步开发建设的，，，，，在确保容积率稳固、总用地规模与总修建规模不突破管控指标情形下，，，，，可以统一核算两宗地块的容积率指标、无邪优化楼栋排布及社区整体空间结构，，，，，进一步强化地块开发的整体属性，，，，，提高土地综合使用效率。
。。。 这也为后续产品在园林、楼栋、会所等功效联动上，，，，，提供了便当条件。
。。。此前再通州九棵树地块中也提及了这种联动，，，，，但因俩项目不是统一开发主体而不可落地，，，，，这次咱看看，，，，，开发商会怎样综合使用。
。。。 0049东侧的0050地块，，，，，已确认将建设54班九年一直制学校，，，，，小学学位960座，，，，，初中学位1200座，，，，，基本确定是人大附分校办学，，，，，预计2028年投入使用，，，，，基本和新居同期交付。
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