睿思网讯?：7月16日，，，，?北京市昌平包管房建设投资治理有限公司?宣布四份竞争性探讨通告，，，，启动?昌平包管房机构间REITs（私募REITs）全套中介选聘事情?，，，，采购规模笼罩妄想治理人、审计、资产评估、执法照料四类专业服务，，，，项目资金均为国有资金，，，，服务周期直至该机构间REITs完成生意所挂牌上市。。。 妄想治理人项目最高限价?98万元?，，，，专项妄想存续期治理费费率??，，，，具备证券期货营业资质机构可组成联合体投标，，，，开标时间?7月28日14:00?；；；审计服务限价?98万元?，，，，仅接受会计师事务所单独投标，，，，开标时间?7月28日10:30?；；；资产评估项目限价?70万元?，，，，投标主体及项目认真人需持有对应执业资质，，，，不接受联合体，，，，开标时间?7月28日13:00?；；；执法服务限价?50万元?，，，，仅限持证状师事务所单独加入，，，，开标时间?7月28日09:30?。。。 通告同时划定统一参选门槛，，，，投标机构须具备自力法人资格，，，，财务、纳税、社保纪录完整，，，，近三年无重大违法谋划行为；；；?失约被执行人、重大税收违法、政府采购失约主体不得加入本次采购?，，，，采购流程同步落实中小企业、节能产品、残疾人就业扶持相关政策。。。 此前公司已乐成刊行?北京首支区级保租房公募REIT——中航北京昌保租赁住房REIT（180503）?，，，，该产品于4月29日上岸深交所。。。底层包括滟澜新宸、国瑞熙院、未来融尚家园三处包管性住房，，，，合计1394套房源，，，，总建面10.56万平方米，，，，所有坐落于未来科学城焦点配套片区。。。产品刊行阶段市场热度突出，，，，?网下询价认购倍数434.92倍、公众有用认购倍数1249.33倍?，，，，两项数据在刊行昔时创下海内公募REIT认购纪录。。。 果真资料显示，，，，昌平包管房公司2013年12月注册设立，，，，注册资源超?26.58亿元?，，，，主营公租房、包管性租赁住房、共有产权房开发、租赁与运营治理。。。公司打造自有运营品牌?“昌居服务”?，，，，下设四家专业化子公司，，，，形成完整安居服务系统，，，，曾获评北京市住房包管事情优异单位。。。 阻止2025年9月末，，，，企业总资产约?126.8亿元?；；；除已装入公募REIT的三处资产外，，，，还持有运营13个保租房、人才公寓项目，，，，总运营面积超?65万平方米?，，，，其中8个项目运营满三年，，，，具备一连扩募储备条件，，，，所有项目均结构昌平区域。。。 目今海内保租房资产证券化迈入?公募REITs、私募REITs双轨生长阶段?，，，，两类产品均可自力开展常态化扩募，，，，机构间REITs无需转为公募即可一连扩容资产池，，，，二者形成互补名堂。。。 昌平同步推进公募REITs运营、私募REITs准备，，，，正式搭建起?区县层面完整的双轨不动产资源化平台?。。。后续集团内概略量、合规成熟资产可通过公募REITs面向全市场募资并购；；；中小体量、培育期物业则依托机构间REITs一连归集，，，，形成存量盘活、再投资的闭环模式。。。该模式能够一连提升包管房资产流动性，，，，为区属国企拓宽恒久权益融资渠道，，，，也为天下区县统筹盘活包管性住房存量资产打造可落地的树模样本。。。