时间回到2010年前后。。。。。彼时，
，，，浐灞生态区照旧西安最炙手可热的新区之一，
，，，世园会、金融商务区、自贸看法、总部经济……险些所有关于未来都会的想象，
，，，都曾落在这里。。。。。 十年间，
，，，西安的房地产市场履历了上涨、调控、回落，
，，，浐灞重新区生长为成熟板块，
，，，都会金融中心逐渐向高新区、曲江、中轴线疏散。。。。。 今年1月，
，，，苏陕·国际金融中心首次上架拍卖，
，，，终于有盘活的迹象。。。。。然而，
，，，这座地标履历了七轮挂牌，
，，，起拍价从7.48亿元一起下调至5.49亿元，
，，，累计降价近2亿元，
，，，但七次均流拍，
，，，无人接盘。。。。。 注重，
，，，这还只是续建本钱。。。。。内里包括：因西安新的空域管控要求，
，，，原37层已经拆至32层；；；；；；已经建好的结构需要重新检测；；；；；；十多年风吹日晒后的幕墙需要修复；；；；；；机电、消防、电梯、智能化系统险些所有重新装置；；；；；；内部装修基本为零。。。。。 据多家商业地产机构宣布的市场报告，
，，，西安新增总部办公、甲级写字楼供应一连释放，
，，，高新区、曲江、浐灞国际港（后浐灞和国际港务区合并）等多个商务板块竞争强烈。。。。。 2010年前后，
，，，西安险些同时启动了几个新的都会中心。。。。。高新区继续向西，
，，，曲江向南扩张，
，，，经开区生长北站，
，，，浐灞则提出金融商务区。。。。。 若是视察最近几年天下超高层的生长，
，，，会发明一个配合趋势，
，，，越来越少的都会，
，，，再去追求"第一高楼"。。。。。越来越多的都会，
，，，最先讨论工业园、科创中心、算力中心、生物医药园。。。。。 看看今天西安真正的“总部”在那里。。。。。三星、华为、中兴、比亚迪、隆基、奕斯伟、汇川、奇瑞，
，，，这些企业，
，，，险些都没有选择浐灞，
，，，它们最后都群集到了高新区、西咸新区、经开区，
，，，以及制造业基础更强的工业园区。。。。。 而是它提醒了所有都会：一个CBD，
，，，不会由于盖了一栋地标就自动形成；；；；；；一个金融中心，
，，，也不会由于修了两座高楼就自然长出来。。。。。 着实，
，，，不但是西安，
，，，许多都会都有自己的“停摆的地标“，
，，，它们配合见证了一个高速扩张时代留下的资产，
，，，也配合面临一个新的问题：当都会从增量开发进入存量运营，
，，，一栋楼究竟值几多钱？？？？ 主要的是，
，，，它或许让西安，
，，，也让所有仍在妄想CBD的都会重新意识到：一座都会最高的修建，
，，，纷歧定是都会最高的价值；；；；；；真正决议都会高度的，
，，，也历来不是天涯线，
，，，而是工业线。。。。。